Что нужно требовать от арендодателя?
Когда есть много вариантов для выбора, тогда аренда офиса в Киеве http://www.parklane.ua/ru/search/index/p_OpType/2/p_ObjType/3/p_Profile/5081/submit/1 приобретает совершенно другое к себе отношение. Если предложений о сдаче помещений мало, то увеличивается стоимость аренды. Бывает такое, что владелец коммерческой недвижимости долгое время не может сдать помещение. Возникает вопрос: почему так случается, что одни помещения снимают в течение недели, а другие могут месяцами простаивать без дела? И дело здесь совершенно не в везении, а в правильном определении оптимальных условий и адекватной цены. Порою, арендаторы требуют от хозяина помещения нереальных условий, а арендодатели требуют искусственно завышенную оплату за сдаваемый офис. Фирма, планирующая снять помещение обязана, требовать от арендодателя реальную цену по аренде и всю информацию о предлагаемом помещении. Все объекты недвижимости имеет множество уникальных факторов и параметров, обо всех необходимо уведомлять своих потенциальных клиентов, даже если эта информация имеет отрицательный оттенок
К сожалению далеко не всякий офис подойдёт под род деятельности именно Вашей фирмы. Например, если Ваше дело связано с торговлей, то главное требование от помещения под офис http://www.parklane.ua/ru/search/index/p_OpType/2/p_ObjType/3/p_Profile/5081/submit/1 — расположенность в людном месте. Или если в офисе должно сидеть много работников, то надо выбирать комфортное и просторное хорошо вентилируемое помещение. Если деятельность компании — разгрузка и погрузка товаров, то к зданию должны вести хорошие подъездные пути, иметься много места для парковки грузового транспорта и грузовой лифт.
Выбирая офис, приходится учитывать множество нюансов. При этом арендодатель должен не только правдиво рассказать о достоинствах и недостатках объекта, но и все наглядно показать. Цена играет существенное влияние на выбор конечного варианта. Примите во внимание, что цена зависит не только от площади и классности здания, его географического расположения, но и от состояния, объема коммуникаций, этажности, сервиса, предлагаемых услуг, прилегающей территории, вида заключаемого договора, субъективной оценки собственника. К сожалению, именно субъективная оценка арендодателя своего помещения — это непостоянный фактор. На сегодняшний день существует много различных приёмов, за счет которых увеличивается стоимость сдаваемого офиса, не только до, но и после подписания договора. Чтобы не попасть в подобную ситуацию нужно сразу выяснить реальную стоимость аналогичных помещений, договориться с собственником о снижении арендной платы и составить выгодный для всех договор. Лишь грамотно составленный договор сможет уберечь Вас от необоснованного повышения арендной платы и проблем с арендодателем, так как спорные вопросы могут появиться не только перед подписанием договора, но и при съеме помещения.
Также рекомендуем:
Пост опубликован: 28.11.2024