> Стройка > Что нужно знать о безопасной аренде загородного дома?
Что нужно знать о безопасной аренде загородного дома?
Аренда элитного коттеджа – услуга популярная и широко востребованная. Содержать собственный особняк – удовольствие не из дешевых, да и для отдыха на лоне природы хватает нескольких недель, а зачастую и вовсе одного уикенда. На юге особняки пользуются широким спросом среди туристов. Загородная недвижимость в сочи – это еще и выгодное место для отпуска, ведь снять коттедж в разгар летнего сезона гораздо дешевле, нежели апартаменты в гостинице.
Правила аренды загородного жилья
Основу основ составляет договор. Ошибки, допущенные при заполнении бумаг, развязывают руки владельцу жилой площадки, который запросто может выселить арендатора без объяснения причин. При подготовке договора нужно учитывать:
Параметры участка. В документах должна содержаться подробная и достоверная информация о характеристиках загородной территории. Это не только параметры здания, но и придомовые постройки, которые должны быть отмечены в кадастровом плане. Их дефекты и неисправности тщательно фиксируются.
Паспортные данные сотрудничающих сторон. Стоит проверить соответствие фамилий и имен. Дом не может быть сдан от имени какой-либо компании, должен присутствовать хотя бы посредник, его подпись и личные данные.
Точная стоимость услуги. Если дом снимается полностью, нужно указать, что разрешается пользоваться баней, гаражом, садом. Фиксируется точная цена за аренду, факт уплаты залога, возможные условия оплаты коммунальных услуг (при длительной аренде).
Сроки пребывания. Дата заезда и выезда указывается с точностью до минут.
Ответственность сторон. Форс-мажорные ситуации никто не отменял. Во избежание недоразумений в договоре прописываются обязанности и ответственность сторон в случае порчи имущества или поломки оборудования. Если в доме произошел водопроводный прорыв, это не значит, что вина за аварию лежит на арендаторе.
Профессиональное составление договоров
Услуги агентств недвижимости требуют оплаты, что пугает большинство арендаторов. Помощь специалистов как никогда важна, особенно в курортных городах, где мошенники встречаются сплошь и рядом. Опытные юристы помогут составить договор, изучат его на предмет соответствия действующему законодательству и помогут найти наиболее актуальное и безопасное предложение.
