> Советы и идеи > Как избежать неприятностей арендатору и хозяину квартиры
Как избежать неприятностей арендатору и хозяину квартиры
Съем квартиры начинается с поиска подходящего варианта. После того, как этот вариант найден, арендодатель и квартиросъемщик договариваются, рассчитываются и расходятся до следующего месяца. В этот момент все рады и, естественно, даже не думают о возможных неприятностях. О них они начинают задумываться лишь после наступления проблем. Давайте рассмотрим, как избежать проблем при аренде квартир двум сторонам.
Договор обязателен
Самый верный способ решить все проблемы заранее – это заключение договора, в котором будут прописаны абсолютно все нюансы, начиная со стоимости аренды и заканчивая перечнем мебели в квартире. В первую очередь обе стороны получают финансовые гарантии. Съемщик уверен, что через месяц не столкнется с повышением платы, а хозяин может не переживать, что арендатор просрочит платеж или недоплатит. Этот пункт особенно важен. Кроме того, арендатор может быть уверенным, что он не останется на улице раньше срока, указанного в договоре.
Частные нюансы
Что не менее важно, в договоре прописаны нюансы, на которые вначале мало кто обращает внимание, зато потом они могут значительно усложнить жизнь. Такой пункт, как частота визитов хозяина в квартиру гарантирует арендатору комфортное проживание. Арендодатель в свою очередь может быть уверен, что арендатор не подселит к себе дополнительного жильца или не пересдаст квартиру по более высокой стоимости. Арендаторам стоит обращаться за помощью в специализирующуюся компанию. Например, если вам нужно снять квартиру, обратитесь к опытным риелторам, но предварительно ознакомившись с их услугами в интернете. Аренда квартир с опытными специалистами всегда производится быстро, надежно и выгодно. Это важный аспект надежной аренды, который нужно брать во внимание.
Акт приема-передачи
Не менее важен акт приема-передачи жилища. В нем может быть прописаны перечень мебели, бытовой техники, состояние ремонта. Также особое внимание необходимо уделить дефектам, которые арендатор обнаружил, иначе может случиться, что ему самому придется расплачиваться за веселую жизнь хозяина или прошлых жильцов. Такой акт застраховывает хозяина от убытков, а арендатора от алчности хозяина. Желательно в этом акте прописать санитарно-гигиенические нормы проживания, например, возможность содержания домашних животных, вопрос о курении, гостях и т.д.
Часто хозяин сдает жилье, пока сам проживает в другом городе. Естественно, у него нет возможности каждый месяц ездить и проверять качество жилья. К сожалению, в таких случаях многие по приезду застают лишь разгром и просроченные платежи. Чтобы этого избежать, заключите договор с агентством, по которому агент будет время от времени проверять состояние квартиры, а также оплачивать платежи. Как правило, такая услуга стоит 20-30% от стоимости аренды.
