Как не оказаться обманутым при покупке недвижимости
Имея свободные денежные средства, встает вопрос о том, куда их лучше вложить. Вариантов появляется огромное множество, начиная от банковских вкладов и заканчивая покупкой золота. Любой инвестиционный форум покажет, что самым оптимальным будет вложение в недвижимость. Но в этой сфере, как и во многих других, работает множество мошенников, поэтому есть риск остаться обманутыми.
Существует два варианта покупки недвижимости: приобретение уже готового объекта (например, квартиры) и покупка у застройщика.
Если с первым вариантом всё более-менее понятно: необходимо проверить все документы на собственность у продавца и нотариально оформить сделку. То второй вариант наиболее привлекателен для любителей поживиться за чужой счет. Возможен вариант внесения всей суммы в строительство, а в итоге получить, так называемую, «незавершенку». Не стоит гнаться за слишком дешевыми вариантами, зачастую это свидетельствует либо о низком качестве, либо о мошенничестве.
После того, как Вы выбрали застройщика, лучше поинтересоваться о его репутации у клиентов, пользовавшихся его услугами. Они, как никто другие, дадут правдивую информацию. Только после этого обращайтесь к застройщику. На месте потребуйте показать Вам лицензию и разрешение на строительство, документы по которым удостоверяются права застройщика на землю. Поинтересуйтесь, по какой схеме финансируется строительство, это может быть частное инвестирование ( проп ) или банковское. Второй вариант является менее рискованным. Узнайте, какие виды договоров они используют, в Украине существует только два: договор долевого участия и договор резервирования. Ни какие другие подписывать не соглашайтесь, иначе они будут признаны не действительными, а Вы останетесь без желаемой покупки.
В любом случае, лучше привлечь опытного юриста, который поможет разобраться со всеми формальностями и не попасться на удочку нечестного застройщика.
Также рекомендуем:
Пост опубликован: 27.11.2024