При покупке квартиры спешка неуместна. Жилье покупается не каждый день и даже не раз в год. В выбранном месте придется жить, поэтому лучше оценить несколько предложений и выбрать наиболее подходящий вариант. Если интерес представляет только конкретный район, например хочется купить квартиру на Героев труда, то количество вариантов существенно уменьшается. Кроме того, в зависимости от района изменяются и цены. Если хочется купить 1-комнатную квартиру в центре, то надо быть готовым к тому, что она может быть дороже двух- или трехкомнатной в другом районе города.
При выборе квартиры не всегда следует обращать внимание на технические детали. Не менее важно прислушаться к собственным ощущениям и эмоциям, пройтись по комнатам, представить их своим домом, выглянуть в окно, выйти на балкон. Если есть положительный эмоциональный отклик, то уже можно внимательнее отнестись и к другим деталям. Разумеется, только на эмоции ориентироваться не стоит. Если потолок протекает, а трубы старые, то надо либо отказываться от такого варианта, либо соразмерно снижать цены и настраиваться на ремонт.
Планируя покупку, квартиру надо осмотреть очень внимательно. Сначала осмотреть следует дом снаружи. Его внешнее состояние говорит о многом: и о том, как хорошо работает управляющая компания, и давно ли делался ремонт, и теплые ли стены. Если утепляются отдельные фрагменты стен по инициативе самих владельцев квартир, то возможно стены недостаточно теплые. Чем больше таких утепленных частей, тем холоднее дом.
Внутри квартиры следует осмотреть углы на наличие сырости или плесени. На потолке и стенах не должно быть потеков или пятен сырости. Особенно часто такие проблемы возникают в квартирах, расположенных на первом или последнем этажах. Инженерные коммуникации также требуют внимательного осмотра. В их устаревании нет ничего страшного, но это повод поторговаться, к тому же не все хотят делать ремонт сразу после покупки квартиры.
Поскольку квартира в многоквартирном доме является жильем не изолированным от соседей, то с последними лучше пообщаться до приобретения. Во-первых, можно будет оценить непосредственно их самих, а во-вторых, соседи могут рассказать про общую обстановку в подъезде. Визуально подъезд тоже следует оценить. Разбитые лампочки, мусор на площадках, разрисованные стены и другие дефекты говорят о многом. Вполне возможно, что в таком доме жить будет не очень комфортно, а особенно выходить из квартиры утром или вечером.
