Покупка и продажа квартир в Донецке
Для большей части населения купить или продать квартире является одним из важных моментов их жизни, поэтому появляется немало трудностей в этом вопросе. Не удивительно, что при этом и продавец и покупатель желает с максимальной выгодой для себя оформить сделку. Однако каждая сторона в этом имеет свои интересы. Чтобы выгодно продать квартиру в Донецке и сэкономить время, нужно знать несколько правил.
Необходимо в первую очередь проверить и привести в порядок все документы. Даже когда продажей занимаются сотрудники агентства недвижимости anmayak.com http://anmayak.com/ , желательно иметь представление об этапах проведения сделки. На стоимость влияет внешний вид помещения. Если есть необходимость переклеить обои, поменять краны или покрасить пол, следует сделать это. Такой ремонт не потребует много денег, а цену можно значительно увеличить. Изначально поставить высокую цену, в надежде, что потом можно будет уступить в стоимости, это неверный шаг. Для успешной продажи необходимо четко знать расценки на рынке недвижимости. Очень полезно перед установкой цены посмотреть аналогичные квартиры в Донецке, сравнить стоимость, внешнее состояние жилплощади, исходя из этого, устанавливать свою цену. Грамотный подход ускорит продажу, это гарантия на успешное проведение сделки.
К покупке жилья нужно относиться гораздо серьёзней, чем к приобретению предметов для быта или даже машины. Если тщательно не проверить документы на юридическую чистоту выбранного вами жилья, то можно столкнуться с рядом серьёзных проблем. Какой покупатель захочет купить жилплощадь, а через время узнать, что в ней есть дополнительно прописанные жильцы, кроме настоящих хозяев. Многим приходится сталкиваться с неприятный сюрприз, после покупки оказывается, что за квартирой тянется большой список задолженностей. Первым показателем юридической чистоты квартиры является право собственности. Важно проверить, нет ли на недвижимости запретов или наложенных арестов. Если при приватизации были нарушены права проживающих, у такой квартиры может быть неучтённый владелец, с неограниченным правом пользования, а это дополнительная проблема. Особо осторожно нужно относиться к жилплощади, которую продаёт не владелец, а доверенное лицо с правом получения оплаты. История такой недвижимости может хранить много загадок и неприятных сюрпризов в дальнейшем. Проверкой чистоты лучше заняться опытным юристам.
В агентстве недвижимости обязаны предостеречь покупателя от последствий, если выявлены нарушения при проверке документов. Но даже самый опытный юрист не всегда может получить необходимые данные, так как это является закрытой информацией. В таком случаи покупателю предлагают страховку от потери права собственности. 2a01:4f8:150:41c2::2
После того как проверены и собраны необходимые бумаги продавец и покупатель заключают предварительный договор, вносят аванс.
Также рекомендуем:
Пост опубликован: 28.11.2024