Все тонкости приобретения недвижимости в Латвии
Процесс глобализации в настоящее время идет полным ходом. Сегодня любой гражданин РФ имеет возможность купить дом в Латвии http://venuragroup.ru/latvia/doma-v-latvii/ . Для осуществления данной цели необходимо придерживаться нескольких простых правил.
С чего начать?
Для начала нужно ознакомиться со всеми вариантами, которые можно найти в печатных СМИ или на интернет-ресурсах. Также можно обратиться в специализированные фирмы, причем, как в России, так и, непосредственно, в Латвии. Однако стоит уделить особое внимание выбору такой организации, так как от компетентности её работников будет зависеть очень многое. Для составления полной оценки можно обратиться к всемирной паутине.
Сегодня многие риэлтерские организации предоставляют своим клиентам, собравшимся купить недвижимость в Латвии http://venuragroup.ru/latvia/ , так называемые смотровые туры, которые подразумевают не только посещение объектов, но и помощь с организацией местных достопримечательностей, расселения в отеле и т.д. Разумеется, за такой сервис придется заплатить. После выбора объекта необходимо открыть банковский счет, с которого будет произведен расчет.
Как проверить состояние объекта
Перед тем как приступить к подписанию каких-либо документов, необходимо проверить состояние объекта. Это несложный процесс, который проходит в офисе, как правило, агентства недвижимости. В ходе данной проверки необходимо установить:
- Соблюдены ли все правила при застройке земельного участка;
- Является ли данное имущество вписанным в земельную (домовую) книгу;
- Есть ли какие-либо ограничения на использование земли (к примеру, если подразумевается аренда дома в Юрмале http://venuragroup.ru/latvia/arenda-v-yurmale-latviya/ , находящегося в рекреационной зоне);
- Выплачен ли налог на недвижимость;
- Закончена ли приватизация объекта;
- Не является ли данное имущество залогом в каком-либо банке.
- Не наложены ли какие-либо запреты на имущество.
Договор
Согласно латвийским законом, перед тем, как продать-купить недвижимость в этой стране, необходимо составить регламентированный законом договор. В нем указываются реквизиты обеих сторон, паспортные данные, цена и способ оплаты. Зачастую данный договор сопровождается внесением задатка. Это необходимо для резервирования объекта. В тех случаях, когда покупатель изъявляет желание сразу внести всю сумму, то можно составить окончательный договор купли-продажи. Если объектом сделки выступает частный дом или земельный участок, то согласно местным законам, необходимо получение разрешения из соответствующих органов.
Также рекомендуем:
Пост опубликован: 28.11.2024