Один з найпоширеніших видів бізнесу у Львові — це нерухомість. Там діє понад сто вісімдесят агентств і близько ста приватних ріелторів. Так, ця сфера приносить прибуток. Але є декілька проблем, з якими зіштовхуються і клієнти, і ріелтори.
Відомо багато випадків, коли орендодавці в буквальному сенсі підставляють орендарів. Яким чином? Наприклад, недавно була ситуація, яка викликала хвилю обурень. Власник квартири, який любить “пригубити” і який винен купу грошей всім, кому попало, поселив до себе у квартиру квартирантів. Ніби і ціна була не висока, і умови не з найгірших… Але з першого ж дня проживання орендарі зіштовхнулись з низкою проблем. По-перше, почали приходити ріелтори з клієнтами, в яких власник взяв завдатки, пообіцявши їх заселити, а потім не повернув. По-друге, приходили працівники жеку з “попередженням” про виселення за неоплату комунальних послуг (а борг становив близько десяти тисяч гривень). Потім почав навідуватись сам власник, при чому без попередження і відкривав двері своїми ключами, думаючи, що нікого нема вдома. В результаті, коли прийшов час оплати за наступний місяць, він пред’явив орендарям, що вони невчасно оплачують (бо ті заплатили йому половину суми, оскільки за домовленістю рештою він зобов’язувався перекривати борг в ЖЕКу), викликав міліцію і буквально “вибивав” з них решту грошей. Звичайно ж, вони дожили там решту оплаченого терміну і виїхали. Але не відомо, скількох людей він ще підставить.
А ще відомі випадки шахрайства з боку ріелторів. Одна пара хотіла орендувати квартиру http://www.dlab.com.ua/rubrika/15 . Ріелтор ніби-то допомогла, за все домовилась, взяла гроші за свої послуги і почала відмовляти власників їх селити думаючи, що ті гроші їй залишать. Але не так сталось, як вона собі уявила. Гроші забрали, про неї повідомили в ЗМІ, але люди тим не менш втратили два тижні часу, щоб знайти підходящий варіант. А це також незручності і додаткові проблеми і переживання. А кому вони потрібні?
Зараз ніколи не знаєш, з якого боку на тебе чекає підступність. І справа в тому, що переважно таке стається з порядними людьми, які вчасно виконують обіцянки, все сповна оплачують і навіть в чомусь допомагають. Дивно, що це не завжди помічають і ставляться до цього байдуже.
Знайти квартиру не так важко, а от нормальних і адекватних господарів — навіть дуже. Нема якогось універсального правила, як не попастись “на вудочку” не добросовісних аферистів. Ніколи не знаєш, як все повернеться, бо не знаєш людей. Залишається тільки сподіватись на те, що Вас це омине і все пройде без особливих збитків. Завжди хочеться надіятись на краще і деколи такі наміри себе виправдовують. Уважність і упередженість не раз рятували людей, але на жаль, існують ще такі риси характеру, якими деякі залюбки би скористались: наївність і довірливість. Будьте обережними і завжди перевіряйте документи на квартиру, права ріелтора на можливість працювати у цій сфері і добре читайте договори, які підписуєте. Це значно зменшить ймовірність обману або шахрайства.
